În primul semestru din 2012 au fost livraţi aproximativ 55.000 mp de spaţii comerciale. Suprafața spaţiilor comerciale aflate în construcţie în România cu termen de finalizare în 2012 este de peste 140.000 metri pătraţi.
În primul semestru din 2012 au fost livraţi aproximativ 55.000 mp de spaţii comerciale, prin deschiderea proiectului Palas Mall din Iaşi. Astfel, stocul de spaţii moderne de retail a crescut cu 2% în prima jumătate a anului, ajungând la 2.650.000 de metri pătrați de spaţii de retail modern, potrivit unui raport realizat de compania de consultanță imobiliară CBRE România. Volumul spaţiilor comerciale aflate în construcţie în România cu termen de finalizare în 2012 este de peste 140.000 metri pătraţi.
”Până la sfârşitul anului se aşteaptă a fi finalizate o serie de centre comerciale, atât în Capitală, cât şi în alte oraşe precum Constanţa, Slobozia, Ploieşti, Bacău şi Botoşani. Acest lucru demonstrează că interesul dezvoltatorilor nu este direcţionat numai către Bucureşti şi că există potenţial de creştere la nivelul întregii ţări”, a declarat Luiza Moraru, head of retail department CBRE România
Stocul de spaţii comerciale din Bucureşti s-a menţinut la acelaşi nivel cu cel din semestrul anterior, de aproximativ 510.000 de metri pătrați suprafaţă închiriabilă şi peste 260.000 de metri pătrați de parcuri comerciale.
Deşi în Capitală nu au fost inaugurate dezvoltări noi în această perioadă, se aşteaptă ca până la sfârşitul anului să fie finalizate trei centre comerciale aflate în construcţie: Crângaşi Shopping Center, InterCora Mihai Bravu şi Cora Rahova. De asemenea, există un proiect important planificat pentru deschidere în 2013 – Promenada Mall.
Stocul total de retail din Bucureşti (770.000 de metri pătrați) nu a suferit nicio schimbare în primele şase luni din 2012 și rămâne mai mic comparativ cu cel al capitalelor din Europa Centrală şi de Est, precum Praga (890.000 de metri pătrați) sau Budapesta (930.000 de metri pătrați). La nivel regional, aceeaşi ordine se păstrează şi în ceea ce priveşte spaţiul modern de retail raportat la 1.000 de locuitori: Bucureşti (400), Praga (530) şi Budapesta (540).
Suprafaţa proiectelor de retail aflate în construcţie în întreaga ţară depăşeşte 230.000 de metri pătrați. Până la sfârşitul anului 2013, când aceste proiecte vor fi livrate, stocul total din Bucureşti va creşte la aproximativ 850.000 de metri pătrați, iar în afara Capitalei acesta se va majora cu 8%, ajungând la peste 2.000.000 de metri pătrați. În provincie, proiectele planificate pentru deschidere în 2012 sunt Cora Bacău şi Ploieşti Shopping City, iar în 2013 este aşteptată inaugurarea centrelor comerciale Corall Constanţa şi Cora Slobozia, potrivit raportului CBRE.
Și dezvoltatorul AFI Europe a anunțat, pentru 2013, inaugurarea centrului comercial AFI Palace Ploiești, la care construcția a fost demarată recent.
Chiria prime şi yieldul prime au rămas la nivelul din trimestrul trei din 2011. Astfel, chiriile se situează la 70 euro/mp/lună pentru spaţiile comerciale stradale şi 50 euro/mp/lună pentru spaţii situate în centrele comerciale.
În primul semestru din 2012 au fost livraţi aproximativ 55.000 mp de spaţii comerciale. Suprafața spaţiilor comerciale aflate în construcţie în România cu termen de finalizare în 2012 este de peste 140.000 metri pătraţi.
Yieldul prime în Bucureşti atât pentru centre comerciale (8,75%), cât şi pentru retailul stradal (10,25%) se situează la cele mai înalte cote în rândul capitalelor ţărilor din Europa Centrală şi de Est. Spre exemplu, yieldul prime pentru centre comerciale în Varşovia este de 6%, iar pentru retailul stradal este de 6,25%, potrivit CBRE.
Sursa: forbes.ro
