Repartitoarele de căldură ar putea fi amânate până în 2030. Ce trebuie să știe asociațiile de proprietari

Repartitoarele de căldură ar putea fi amânate până în 2030. Ce trebuie să știe asociațiile de proprietari

Amendamentul a trecut de comisie, dar proiectul mai trebuie votat de Camera Deputaților și de Senat

Asociațiile de proprietari și locatarii blocurilor racordate la sistemele centralizate de termoficare ar putea scăpa, până la sfârșitul anului 2030, de presiunea montării obligatorii a repartitoarelor de căldură și de riscul aplicării amenzilor.

Comisia pentru industrii și servicii din Camera Deputaților a adoptat în unanimitate două amendamente prin care termenul pentru montarea sistemelor de individualizare a consumului de energie termică ar urma să fie prelungit până la 31 decembrie 2030.

Tot până la această dată ar urma să fie suspendată și aplicarea sancțiunilor pentru proprietarii sau locatarii care nu și-au montat repartitoare.

Votul reprezintă o veste importantă pentru milioane de români care locuiesc în blocuri racordate la sistemele publice de termoficare. Măsura nu este însă, deocamdată, în vigoare.

Proiectul nu a devenit încă lege

Modificările au fost introduse în propunerea legislativă privind decarbonizarea sectorului de încălzire și răcire, înregistrată la Camera Deputaților cu numărul Pl-x 522/2026.

Camera Deputaților este prima Cameră sesizată. După finalizarea raportului comisiilor parlamentare, proiectul trebuie supus votului în plenul Camerei Deputaților.

Ulterior, documentul va fi transmis Senatului, care este Cameră decizională. Abia după adoptarea de către Senat, promulgarea de către președintele României și publicarea în Monitorul Oficial, noul termen va produce efecte juridice.

Prin urmare, repartitoarele nu au fost încă amânate oficial până în 2030. A fost adoptat un amendament în comisie, iar procedura legislativă trebuie să continue.

Ce prevede legislația în prezent

Obligația montării sistemelor de măsurare individuală este reglementată prin Legea serviciului public de alimentare cu energie termică nr. 325/2006.

Nerespectarea termenului legal poate fi sancționată cu amendă de la 500 la 1.000 de lei.

Sancțiunea este prevăzută pentru proprietarii sau locatarii care nu respectă obligația legală, nu direct pentru asociația de proprietari.

Asociația are însă un rol esențial în informarea proprietarilor, analizarea ofertelor, alegerea operatorului autorizat și gestionarea contractelor privind montarea, citirea și întreținerea repartitoarelor.

În prezent, aplicarea amenzilor este suspendată până la 31 decembrie 2026. Amendamentul votat în comisie urmărește prelungirea acestei suspendări până la 31 decembrie 2030.

Ce înseamnă amânarea pentru asociațiile de proprietari

Dacă proiectul va deveni lege, asociațiile de proprietari nu vor mai fi obligate să trateze finalul anului 2026 ca pe un termen-limită iminent.

Asociațiile vor avea la dispoziție încă patru ani pentru a analiza costurile reale ale montării și exploatării repartitoarelor, pentru a compara ofertele firmelor autorizate și pentru a evita încheierea unor contracte sub presiunea unor eventuale sancțiuni.

Amânarea ar putea fi importantă mai ales pentru blocurile vechi, pentru imobilele cu instalații dezechilibrate și pentru asociațiile în care proprietarii nu dispun de resursele financiare necesare pentru montarea noilor echipamente.

Trebuie subliniat că montarea repartitoarelor nu presupune numai costul dispozitivelor. Pot apărea cheltuieli pentru instalare, citire, întreținere, înlocuire, verificare și administrare lunară.

În numeroase cazuri, proprietarii contestă inclusiv modul în care consumul este calculat și împărțit între apartamente.

Amânare, nu eliminarea obligativității

Proiectul nu elimină obligația montării repartitoarelor. Termenul ar urma doar să fie mutat de la 31 decembrie 2026 la 31 decembrie 2030.

Aceasta este o diferență esențială.

Proprietarii nu trebuie să înțeleagă faptul că repartitoarele devin opționale sau că obligația va dispărea definitiv. Dacă amendamentul va fi adoptat în forma actuală, obligația va continua să existe, dar aplicarea sa va fi amânată cu patru ani.

În această perioadă, Guvernul și Parlamentul ar trebui să clarifice dacă montarea repartitoarelor este eficientă în toate tipurile de clădiri și dacă beneficiile economice justifică sumele suportate de proprietari.

Sprijin politic pentru adoptarea proiectului

Unul dintre parlamentarii care au susținut constant amânarea obligativității repartitoarelor este senatorul PSD de Prahova Ștefan-Radu Oprea.

Acesta a solicitat încă din anii anteriori prelungirea termenului și analizarea posibilității obținerii unor derogări sau soluții adaptate situației sistemelor de termoficare din România.

Sprijinul politic manifestat pentru proiect și votul unanim din Comisia pentru industrii reprezintă semnale favorabile pentru continuarea procedurii parlamentare.

Este de așteptat ca proiectul să întrunească o majoritate și în Senat, în special în condițiile în care problema privește un număr foarte mare de proprietari și asociații de proprietari din întreaga țară.

Adoptarea nu trebuie însă considerată o simplă formalitate.

Un proiect legislativ poate fi blocat, modificat sau respins în orice etapă a procedurii parlamentare. De asemenea, Senatul poate adopta o formă diferită de cea votată de Camera Deputaților.

Patru ani în plus pentru o problemă care trebuie reglementată clar

Amânarea până la 31 decembrie 2030 ar reprezenta o gură de aer pentru proprietarii care nu și-au montat repartitoare și pentru asociațiile care nu au reușit să ajungă la o soluție tehnică și financiară acceptabilă.

Dar cei patru ani nu ar trebui transformați într-o nouă perioadă de incertitudine.

Autoritățile trebuie să stabilească dacă repartitoarele generează economii reale, în ce condiții sunt eficiente și cum poate fi protejat proprietarul de costuri nejustificate sau de calcule pe care nu le poate verifica.

De asemenea, trebuie clarificat dacă aceeași obligație poate fi aplicată identic blocurilor reabilitate și nereabilitate, imobilelor cu distribuție verticală și celor cu instalații moderne, precum și apartamentelor aflate la etaje intermediare sau la extremitățile clădirilor.

Pentru moment, mesajul esențial este acesta: amendamentul privind prelungirea termenului până la 31 decembrie 2030 a trecut de comisie, dar proiectul mai trebuie votat de Camera Deputaților și de Senat.

Vestea este favorabilă asociațiilor de proprietari. Certitudinea juridică va exista însă numai după apariția legii în Monitorul Oficial.