Policlinica Cina, lăsată să putrezească sub ochii Primăriei Ploiești. Subsol degradat și miros de mucegai într-o clădire cu risc seismic II

Fotografiile primite de redacția Intransigent în data de 23 iulie 2026 ar fi fost realizate, potrivit informațiilor care le însoțesc, în subsolul Policlinicii Cina din Ploiești.

Imaginile surprind o încăpere sanitară aflată într-o stare greu de asociat cu un imobil în care se desfășoară activități medicale. Bucăți de tencuială sunt împrăștiate pe pardoseală, pereții sunt afectați de umezeală, vopseaua este desprinsă pe suprafețe întinse, iar în jurul instalațiilor sanitare apar zone puternic degradate și înnegrite.

Redacției i-a fost semnalat și un miros persistent de mucegai.

Fotografiile nu pot ține locul unei analize microbiologice și nu permit stabilirea naturii exacte a petelor. Ele documentează însă fără echivoc o stare vizibilă de degradare, umezeală și insalubritate, care impune o verificare imediată din partea autorităților competente.

Proprietarul are un nume: Municipiul Ploiești

În cazul Policlinicii Cina nu există nicio neclaritate serioasă cu privire la proprietar.

Un anunț oficial publicat de Primăria Ploiești în ianuarie 2026 arată explicit că spațiile medicale din imobilul situat în strada Andrei Mureșanu nr. 56 aparțin domeniului privat al Municipiului Ploiești. Municipalitatea continuă să închirieze cabinete din clădire și să încaseze sumele stabilite prin contractele încheiate cu utilizatorii spațiilor.

Așadar, Policlinica Cina nu este o clădire abandonată fără stăpân și nici o proprietate aflată exclusiv în responsabilitatea medicilor care lucrează acolo.

Proprietarul este Municipiul Ploiești.

În imobil funcționează cabinete medicale individuale, societăți medicale, organizații și asociații, în baza unor contracte de închiriere, concesiune sau comodat încheiate cu municipalitatea. Contractele includ atât spațiile folosite exclusiv, cât și cote din holuri, grupuri sanitare și alte dependințe comune.

Chiriașii sau concesionarii au obligații privind întreținerea curentă a spațiilor utilizate. Aceasta nu transformă însă medicii în proprietarii clădirii și nu transferă asupra lor obligația consolidării structurale, a reabilitării integrale sau a executării lucrărilor capitale.

O clădire medicală veche de peste jumătate de secol

Documentația tehnică aprobată de Consiliul Local arată că imobilul Policlinicii Cina a fost construit în perioada 1969–1972. Clădirea are subsol, parter și trei etaje, o suprafață construită de 1.479 de metri pătrați și o suprafață desfășurată de 4.068 de metri pătrați.

În anul 2002, Centrul de Diagnostic și Tratament Ploiești figura între unitățile sanitare ale căror imobile au fost transferate către administrația publică locală, prin Hotărârea Guvernului nr. 866/2002.

Ulterior, clădirea a fost împărțită între cabinete medicale și alți utilizatori, iar municipalitatea a devenit administratorul contractual și beneficiarul veniturilor obținute din folosirea spațiilor.

Administrarea fragmentată pare să fi produs și o împărțire convenabilă a răspunderii: Primăria invocă obligațiile chiriașilor, chiriașii lucrează într-o clădire care nu le aparține, iar degradarea continuă în zonele comune și în subsol.

Expertiza: deficiențe structurale majore și uzură de până la 70%

Situația Policlinicii Cina nu este o surpriză apărută în vara anului 2026.

O expertiză tehnică realizată în anul 2022 a încadrat clădirea în gradul II de risc seismic. Documentele bugetare ale municipalității menționează explicit această încadrare și necesitatea elaborării documentației pentru consolidarea și reabilitarea imobilului.

Documentația de avizare a lucrărilor de intervenție, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 448 din 28 august 2025, este și mai directă.

Potrivit expertizei incluse în DALI, clădirea era încă funcțională la momentul examinării, dar prezenta „deficiențe structurale ce pot fi considerate majore”.

Coeficientul mediu de uzură a fost estimat la:

48–50% pentru structura de rezistență și 65–70% pentru finisaje, instalații și anvelopa clădirii.

Aceste cifre arată că starea observată în fotografii nu reprezintă un simplu incident de curățenie și nici o zugrăveală întârziată.

Este rezultatul degradării unei clădiri vechi de peste 50 de ani, ale cărei instalații, finisaje și elemente de protecție au ajuns la un nivel sever de uzură.

Documentația avertizează exact asupra instalațiilor din subsol

Partea cea mai gravă este că documentația tehnică avertizează în mod expres asupra efectelor lipsei de întreținere a instalațiilor.

Expertul arată că neexecutarea la timp a lucrărilor de întreținere și reparații produce o uzură anormală și reduce durata de exploatare a clădirii.

În privința conductelor de apă, canalizării, scurgerilor, terasei și trotuarelor de protecție, concluzia este fără echivoc: lipsa intervențiilor conduce inevitabil la degradarea accelerată a imobilului.

Exact în subsolul pentru care Primăria recunoaște că instalația de apă și canalizare nu a fost încă reparată apar acum tencuiala prăbușită, umezeala și suprafețele înnegrite.

Nu mai poate fi invocată lipsa informațiilor.

Primăria cunoaște problema, are expertiza, are documentația tehnică și știe ce efecte produce amânarea lucrărilor.

Investiție de peste 61 de milioane de lei, rămasă în documente

Prin HCL nr. 448/2025, Consiliul Local Ploiești a aprobat documentația pentru consolidarea, reabilitarea, recompartimentarea clădirii și realizarea unei scări de incendiu.

Valoarea totală estimată a investiției este de 61.140.746,63 lei, inclusiv TVA. Din această sumă, lucrările de construcții și montaj reprezintă aproximativ 44.676.527,63 lei. Beneficiarul indicat în documentație este UAT Municipiul Ploiești.

Până în iulie 2026, însă, consolidarea propriu-zisă nu începuse.

Primăria a transmis că proiectul depinde de obținerea finanțării prin Programul Național de Consolidare a Clădirilor cu Risc Seismic Ridicat. Între timp, municipalitatea a executat numai intervenții provizorii la anumite terase, fațadă și rampele pentru persoanele cu dizabilități.

Problema din subsol a rămas.

Potrivit răspunsului municipalității din 14 iulie 2026, reparația instalației interioare de apă și canalizare de la subsol nu fusese executată, Primăria motivând că lucrarea poate începe numai după relocarea cabinetelor care funcționează în acea zonă.

La numai nouă zile după publicarea acestei explicații, Intransigent primește fotografii cu starea în care se află o încăpere din același subsol.

DSP constatase deja degradarea clădirii

Nici Direcția de Sănătate Publică Prahova nu poate susține că nu cunoaște situația.

În aprilie 2025, inspectorii sanitari au constatat „degradarea vizibilă” a imobilului și au stabilit măsuri și termene de remediere, obligația intervenției fiind atribuită Primăriei Municipiului Ploiești.

DSP anunța atunci că vor fi efectuate recontroale pentru verificarea îndeplinirii măsurilor dispuse.

După mai bine de un an, fotografiile primite de Intransigent ridică o întrebare inevitabilă:

Ce s-a verificat la recontroale și ce măsuri au fost considerate îndeplinite, dacă într-un spațiu al subsolului pereții sunt afectați de umezeală, tencuiala cade pe pardoseală, iar personalul semnalează miros de mucegai?

O clădire medicală nu poate fi administrată prin pase de răspundere

Este legitim ca Primăria să solicite chiriașilor respectarea obligațiilor contractuale privind curățenia și reparațiile curente din spațiile pe care le folosesc.

Dar este la fel de legitim să întrebăm ce a făcut proprietarul pentru instalațiile comune, subsol, structură, hidroizolație, canalizare și consolidare.

Municipalitatea încasează chirii, încheie contracte, organizează licitații pentru cabinete și se prezintă oficial drept proprietarul imobilului.

Nu poate apărea ca proprietar atunci când închiriază spațiile și ca simplu spectator atunci când clădirea se degradează.

Într-un imobil medical, starea pereților, umezeala, calitatea aerului și funcționarea instalațiilor nu sunt probleme estetice. Ele privesc direct sănătatea pacienților, a medicilor și a personalului care lucrează zilnic în clădire.

Problema nu este că Primăria nu știa. Problema este că știa

Policlinica Cina nu s-a degradat peste noapte.

Clădirea are peste jumătate de secol. Expertiza seismică există din 2022. Uzura instalațiilor și finisajelor este cuantificată. Lucrările necesare sunt descrise. Valoarea investiției este calculată. Consiliul Local a aprobat documentația. DSP a constatat degradarea și a impus măsuri.

Cu toate acestea, în iulie 2026, subsolul continuă să ofere imagini incompatibile cu funcționarea normală a unei clădiri medicale.

Acesta este adevăratul eșec administrativ: degradarea a fost cunoscută, măsurată și trecută în documente, dar nu a fost oprită.

Primăria Ploiești trebuie să comunice public când au fost efectuate ultimele verificări în subsol, ce lucrări au fost realizate, când vor fi relocate cabinetele, în ce termen va fi reparată instalația de apă și canalizare și dacă au fost efectuate măsurători privind umiditatea și contaminarea fungică.

DSP Prahova trebuie să prezinte concluziile recontroalelor și să precizeze dacă actualele condiții permit desfășurarea activităților medicale în deplină siguranță.

Până atunci, fotografiile rămân mărturia unei realități pe care niciun comunicat administrativ nu o mai poate zugrăvi:

Policlinica Cina este proprietatea Municipiului Ploiești, dar arată ca o clădire de care proprietarul și-a amintit numai atunci când a avut spații de închiriat.