În septembrie 2003, şase obiective din Slănic, care aparţin SC Valdor SRL, majoritatea din domeniul turismului, au făcut obiectul unei reevaluări care le-a scăzut valoarea patrimonială aproape la jumătate. “Este un caz făţiş de subevaluare a activelor… expertiza tehnică nu are nici o relevanţă, în opinia mea”, afirmă Ion Marina, directorul Finanţelor Locale. În luna aprile 2004, Valdor a solicitat la Registrul Comerţului micşorarea de capital de la 213,5 miliarde la 127,4 miliarde. Această cerere a fost respinsă pe motiv ca societatea are un credit de 105 miliarde, iar capitalul social al firmei reprezintă gajul general în faţa creditorului.
Discrepanţe majore la valoarea activelor din Slănic
În Slănic, Doruleţ Morcovescu, patronul firmei Valdor deţine şase obiective a căror valoare patrimonială este de 96.753.989.561 lei, sumă la care s-a ajuns în urma aplicării prevederilor HG 403/2001. Amortizarea acestei sume a fost de 4 miliarde lei, ajungându-se, astfel, la o valoare de inventar de 92,7 miliarde lei. Aceste obiective sunt Complexele “Baia Roşie”, “Baia Baciului” şi “Meşteşugăresc”, Hotelurile “Orizont” şi “”Slănic”, precum şi Dispeceratul de Cazare, estimate la suma menţionată anterior. “Asta se întâmplă când dai dovada de bună credinţă. Am vrut sa aplic legea şi au ieşit nişte valori care nu se justificau. De aceeea a comandat o reevaluare tehnică a acestor obiective”, ne-a declarat Doruleţ Morcovescu. Aşa o fi, dar reevaluarea a redus aproape la jumătate valoarea de inventar, ajungându-se, pe total, la 50.725.180.000 lei. Spre exemplu, Complexul Baia Baciului, un edificiu deosebit, în care s-au făcut investiţii mari, avea o valoare de 20 de miliarde lei în urma aplicării HG 403/2000, din care a fost amortizată suma de 1,6 miliarde lei. În raportul de expertiză, efectuat de SC YloExpert SRL, valoarea partimonială a complexului a ajuns la 6,4 miliarde lei. Ca să nu mai vorbim de Hotelul Orizont, care de la 13 miliarde a ajuns, prin reevaluare, la 3,9 miliarde lei. Prin comparaţie cu restaurant-pub-ul “London House”, a cărui cotă este de 17,6 miliarde lei.
Inocenţă, corectitudine sau interese
Se zice că atunci când vrei să faci un împrumut bancar trebuie să ridici valoarea patrimoniului ce urmează să devină garanţie a creditului. În schimb, când vrei să plăteşti un impozit mai mic, trebuie să scazi valoare. Nu ştim care a fost raţiunea reevaluării pe care a avut-o domnul Morcovescu, dar ceea ce domnia sa susţine este că totul s-a bazat pe corectitudine. La ora actuală, Valdor are de plătit la Primăria Slănic, impozitul aferent anului 2003 şi primului trimestru pe anul în curs. În evidenţele primăriei, valoarea patrimonială a celor şase obiective este cea care a “ieşit” în urma reevaluării din septembrie 2003. Pentru cele 50,7 miliarde lei, ar trebui plătit un impozit de 2,4 miliarde, cota de impozitare pentru terenuri şi clădiri fiind de 1,5%, aşa cum a decis Consiliul Local Slănic. Pentru a recupera suma menţionată, Constantin Meşteru, primarul din Slănic, a acţionat în instanţa firma Valdor. După cum susţine domnul Morcovescu, s-a ajuns la un acord de principiu, plătindu-se câte 100 de milioane pe lună, timp de 2 luni. Primarul, la rândul său, afirmă că aşteaptă pronunţarea instanţei, prin care să se stabilească un grafic de plată.
Renunţă la micşorarea de capital…
Pe data de 7 aprilie 2004, firma Valdor a solicitat Registrului Comerţului micşorarea de capital, de la 213,5 miliarde la 127,4 miliarde lei. Prin reevaluarea despre care vorbeam, care se întinde asupra majorităţii obiectivelor patrimoniale pe care le are în posesie Valdor, în mod normal, scade şi capitalul social. Doruleţ Morcovescu susţine că patrimoniul e una, iar capitalul social alta. Problema este că, analizând situaţia firmei Valdor, judecătorul delgat pe lângă Registrul Comerţului a constatat că nu sunt îndeplinite cerinţele legale pentru reducerea de capital. Motivul este balanţa sintetică din luna septembrie 2003 (n.r.- luna în care a fost efectuată reevaluarea) care a fost depusă la dosar, din care rezultă că “societatea are un credit în valoare de 105.582.122.490 lei, iar capitalul social reprezintă gajul general al creditorului”. Astfel, respingerea cererii de micşorare a capitalului face ca valoarea rezultată în urma expertizei tehnice, respectiv 50,7 miliarde lei, să nu mai facă obiectul impozitării primăriei din Slănic. Aceasta este şi părerea domnului Morcovescu, care afirmă că “noi menţinem evaluarea care a rezultat după aplicarea HG 403/2000. Instanţa va stabili penalităţile şi sumele pe care le avem de plătit. Suntem într-un grafic de rambursare cu primăria, pe cale amiabilă. Din punctul nostru de vedere noi nu am făcut recurs la decizia Registrului Comerţului cu privire la respingerea micşorării capitalului social”. Aşadar, domnia sa va plăti impozitul la valoarea de 92,7 miliarde lei.
Ce spun specialiştii?
Ne-am gândit că Ion Marina, directorul Serviciului Public de Finanţe Locale Ploieşti, este cel mai în măsură să ne lumineze asupra acestei “cestiuni”, deşi situaţia de la Slănic nu face obiectul activităţii domniei sale. Ca atare, i-am prezentat documentele, pentru a fi în temă cu subiectul nostru. “Speţa pe care o discutăm este un caz făţiş de subevaluare a activelor, implicit cu o consecinţa de a nu plăti impozitul real la bugetul local. Din păcate, mai sunt o serie de agenţi economici care au asemenea practici. Noi avem obligaţia să primim declaraţiile contribuabililor, după care, dacă avem semne de întrebare dispunem un control. Chiar putem să stabilim şi să angajăm evaluatori noi”, ne-a declarat Ion Marina. Mai departe, directorul SPFL Ploieşti, afirmă că “ Registrul Comerţului şi-a făcut datoria şi nu a acceptat micşorarea de capital, probabil ştiind că există o ipotecă pe aceste active la o anumită valoare. În aceste condiţii, expertiza tehnică nu are nici o relevanţă, în opinia mea. S-ar putea ca instanţa să considere că este nulă şi neavenită şi chiar să tragă la răspundere firma care a efectuat expertiza, pentru că s-a ajuns la aproape jumătate din valoarea iniţială”. Noi ce mai putem să spunem?
Nu toate sunt rele
Nu putem trece peste lucrurile bune pe care le face Doruleţ Morcovescu. Unul dintre ele este achiziţionarea fostului magazin “Mercur”, care urmează să se transforme într-un super market impresionant, după ce în urmă cu câţiva ani a fost mistuit de un incendiu devastator. Prin aceasta se vor crea noi locuri de muncă, dar atenţie la impozitul pe clădiri!
P.S. Ceea ce aţi citit până acum este un material scris de mine în anul 2004. Sunt tare curios dacă Doru Morcovescu şi-a achitat datoriile de la acea vreme, către stat. Fac pariu că nici prin cap nu i-a trecut. Cred că am să mă interesez de acest fapt zilele următoare la primăria Slănic
